1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. О данной политике
Настоящая Политика использования файлов cookie и трекинговых технологий (далее — Политика) информирует о том, как используются файлы cookie и похожие технологии на веб-сайте www.pineriverhills.ru.
Политика применяется в дополнение к общей Политики конфиденциальности[ПР1] .
1.2. Политика описывает типы файлов cookie и иных трекеров, цели и способы их использования, а также способы, с помощью которых можно от них отказаться.
1.3. Настоящая Политика разработана в соответствии с:
Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»
Требованиями Роскомнадзора по обработке cookie-файлов
Рекомендациями по информированию пользователей о файлах cookie
1.4. Согласие на использование cookie
Продолжая использование сайта www.pineriverhills.ru, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie и других трекинговых технологий в соответствии с настоящей Политикой. Вы можете в любое время изменить настройки cookie или отозвать свое согласие.
 
2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРМИНОВ
2.1.Интернет-сайт общества с ограниченной ответственностью "Пайн Ривер Хилз" (далее – Компания), расположенный на доменном имени www.pineriverhills.ru (далее - сайт Компании).
2.2. "Пользователь сайта Компании" (далее - Пользователь) – лицо, имеющее доступ к сайту Компании, посредством сети Интернет и использующее сайт Компании.
2.3. "Cookie и трекинговые технологии" - все способы сбора и хранения данных о действиях Пользователя на Сайте, включая:
Традиционные cookie-файлы — текстовые файлы в браузере
Пиксели отслеживания — невидимые изображения 1×1 пиксель
JavaScript-скрипты — код для аналитики и функциональности
Веб-маяки — HTTP-запросы для сбора статистики
Local Storage и Session Storage — хранилища данных в браузере
Fingerprinting — сбор уникальных характеристик устройства
Server-side трекинг — серверная аналитика
 
3. COOKIE И ТРЕКИНГОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ
3.1. При посещении Сайта автоматически активируются различные технологии сбора данных. Часть из них критически необходима для работы Сайта, другая часть помогает улучшать пользовательский опыт и эффективность услуг Компании.
3.2. На сайте Компании используются следующие категории Сookie и трекинговых технологий:
3.2.1. Строго необходимые (16 файлов)
Описание: Эти cookie критически важны для функционирования Сайта и не могут быть отключены. Устанавливаются в ответ на действия Пользователя, эквивалентные запросу услуг
Правовое основание: Законный интерес оператора (п.6 ч.1 ст.6 ФЗ-152)
Согласие Пользователя: Не требуется
Провайдеры: pineriverhills.ru (собственные технологии)
Цели использования: Корректная работа Сайта, безопасность
Возможность отключения: Нет
Последствия отключения: Сайт не будет работать корректно, формы не будут отправляться, возможны ошибки безопасности
3.2.2. Функциональные (8 технологий)
Описание: Обеспечивают расширенную функциональность и запоминают предпочтения Пользователя для улучшения пользовательского опыта
Правовое основание: Согласие субъекта (п.1 ч.1 ст.6 ФЗ-152)
Согласие пользователя: Требуется
Провайдеры: static.tildacdn.com (данные обрабатываются в РФ)
Цели использования: Автоматическое определение региона Пользователя, запоминание языковых предпочтений, сохранение настроек отображения сайта, улучшение доступности для людей с ограниченными возможностями
Возможность отключения: Да
Последствия отключения: Сайт будет использовать настройки по умолчанию, не будет запоминать предпочтения Пользователя при повторных посещениях
 
3.2.3. Аналитические (45 технологий)
Описание: Помогают понять, как посетители используют Сайт, какие страницы наиболее популярны, откуда приходит трафик
Правовое основание: Согласие субъекта (п.1 ч.1 ст.6 ФЗ-152)
Согласие пользователя: Требуется
Провайдеры: Яндекс.Метрика, Собственная аналитика
Цели использования: Сбор данных - количество посетителей и просмотров страниц; время, проведенное на сайте; географическое распределение аудитории; источники трафика (поисковые системы, социальные сети); поведение на страницах (клики, скроллы, заполнение форм); технические характеристики устройств и браузеров; эффективность рекламных кампаний
Возможность отключения: Да
Последствия отключения: Невозможность анализировать использование Сайта и улучшение его на основе реальных данных о поведении пользователей
Яндекс.Метрика (35 технологий):
Собственная аналитика (10 технологий):
 
3.2.4. Маркетинговые и рекламные (30 технологий)
Описание: Используются для создания профиля ваших интересов и показа релевантной рекламы, ретаргетинга и персонализации
Правовое основание: Согласие субъекта (п.1 ч.1 ст.6 ФЗ-152)
Согласие пользователя: Требуется
Цели использования: Показ персонализированных предложений недвижимости; ретаргетинг в Яндекс.Директе и других рекламных системах; A/B-тестирование различных версий страниц; создание lookalike-аудиторий для рекламы; измерение ROI рекламных кампаний; исключение показов рекламы клиентам, которые уже купили
Возможность отключения: Да
Последствия отключения: Пользователь будет видеть менее релевантную рекламу в случае, не будет участвовать в A/B-тестах, персонализация контента будет ограничена
Технологии персонализации:
UTM и атрибуция:
 
 
4. СТОРОННИЕ СЕРВИСЫ
4.1 Яндекс.Метрика
Провайдер: ООО «ЯНДЕКС», Россия
Назначение: Веб-аналитика и статистика посещений
Политика конфиденциальности: https://yandex.ru/legal/confidential/
Управление настройками: https://yandex.ru/support/metrica/general/opt-out.html
4.2 Tilda Publishing
Провайдер: ООО «Тильда Паблишинг», Россия
Назначение: Конструктор сайтов и обработка форм
Политика конфиденциальности: https://tilda.cc/privacy/
4.3 Локализация данных
Все персональные данные, собираемые через cookie, обрабатываются и хранятся исключительно на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями ст.18 ФЗ-152.
 
5. ПРАВА ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ И ВОЗМОЖНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ
5.1 Управление через Сайт
5.1.1 Cookie Banner
При первом посещении сайта Пользователь видит всплывающее окно с выбором настроек cookie:
"Принять все" — разрешить все категории cookie и трекинговые технологии
"Принять только необходимые" — разрешить только критически важные cookie и трекинговые технологии
"Настроить" — выбрать конкретные категории
5.1.2 Изменение настроек
Пользователь может в любое время изменить настройки cookie и трекинговых технологий:
Нажав на иконку настроек cookie в правом нижнем углу сайта
Перейдя по ссылке в футере сайта "Настройки cookie"[ПР2] 
Отправив запрос на privacy@pineriverhills.ru
5.2 Управление через браузер
Пользователь может самостоятельно отключить сбор cookie через браузер, с помощью которого он осуществялет посещение сайта Компании[ПР3]  со своего устройства.
 
6. БЕЗОПАСНОСТЬ И ЗАЩИТА ДАННЫХ
6.1 Информация, которая собрана с помощью файлов cookie и других трекинговых технологий, обрабатывается и хранится в соответствии с ФЗ-152 согласно условиям раздела 7. Политики конфиденциальности.[ПР4] 
6.2. Технические меры защиты
HTTPS-шифрование для всех cookie и данных
HttpOnly флаги для защиты от XSS-атак
Secure флаги для передачи только по защищенным каналам
SameSite атрибуты для защиты от CSRF
Регулярная ротация ключей шифрования
6.3. Сроки хранения и очистка
Автоматическая очистка истекших cookie
Плановое удаление неактивных данных
Архивация статистических данных без личной информации
6.4. Мониторинг и контроль
Еженедельный аудит используемых трекеров
Проверка соответствия требованиям ФЗ-152
Уведомления об изменениях в составе трекеров
6.5. В случае нарушения безопасности cookie-данных:
Мы незамедлительно принимаем меры по устранению угрозы
При необходимости уведомляем Роскомнадзор в течение 24 часов
Информируем затронутых пользователей о произошедшем инциденте
 
8. ИЗМЕНЕНИЯ В ПОЛИТИКЕ
8.1 Уведомление об изменениях
Компания оставляет за собой право время от времени обновлять настоящую Политику. Уведомление о существенных изменениях происходит посредством:
Размещения обновленной версии на сайте
Показа уведомления при следующем посещении Пользователем Сайта
Email-рассылки (для зарегистрированных пользователей)
8.2 Вступление изменений в силу
Несущественные изменения вступают в силу с момента публикации
Существенные изменения вступают в силу через 30 дней после уведомления
 
9. КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Email: @isales@pineriverhills.ru
ООО «Пайн Ривер Хилз»
249164, Калужская область, Жуковский район,
с.п. Деревня Верховье, д. Верховье, дом 194, офис 4
 
© 2025 ООО «Пайн Ривер Хилз». Все права защищены.
хорошо бы здесь кликабельную ссылку
где будет на нашем сайте такая опция?
Здесь же только куки можно отключить, не трекеры? может это пункт убрать или переписать?
Номер раздела, кликабельная ссылка от времени обновлять настоящую Политику. Уведомление о существенных изменениях происходит посредством:
Размещения обновленной версии на сайте
Показа уведомления при следующем посещении Пользователем Сайта
Email-рассылки (для зарегистрированных пользователей)
8.2 Вступление изменений в силу
Несущественные изменения вступают в силу с момента публикации
Существенные изменения вступают в силу через 30 дней после уведомления
 
9. КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Email: @isales@pineriverhills.ru
ООО «Пайн Ривер Хилз»
249164, Калужская область, Жуковский район,
с.п. Деревня Верховье, д. Верховье, дом 194, офис 4
 
© 2025 ООО «Пайн Ривер Хилз». Все права защищены.

Вся информация на сайте носит справочный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.